4 bis rue Antoine Bardin, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis rue Antoine Bardin, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis rue Antoine Bardin, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 598 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1027 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1028 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourly à 247 mètres
- - Gerzat à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 613 mètres
- - Collège Anatole France à 623 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis rue Antoine Bardin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis rue Antoine Bardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis rue Antoine Bardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis rue Antoine Bardin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis rue Antoine Bardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis rue Antoine Bardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis rue Antoine Bardin dans son marché local
Prix du 4 bis rue Antoine Bardin par rapport à la voie
Sur rue Antoine Bardin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 4 bis rue Antoine Bardin se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis rue Antoine Bardin par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis rue Antoine Bardin se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 12.95 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis rue Antoine Bardin à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 4 bis rue Antoine Bardin est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
