22 rue de Trélézère, 63360 Gerzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 rue de Trélézère, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°18 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 rue de Trélézère, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Rochefort.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0037 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourly à 212 mètres
- - Gerzat à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 805 mètres
- - Collège Anatole France à 804 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue de Trélézère
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de Trélézère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de Trélézère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de Trélézère, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de Trélézère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de Trélézère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de Trélézère dans son marché local
Prix du 22 rue de Trélézère par rapport à la voie
Sur rue de Trélézère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 22 rue de Trélézère se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de Trélézère par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue de Trélézère se situe 24.42 % en dessous de la moyenne de Gerzat et -14.02 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 rue de Trélézère
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 86 800 € au 22 rue de Trélézère à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 085 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
