23 rue de Trélézère, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 rue de Trélézère, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°18 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue de Trélézère, 63360 Gerzat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourly à 255 mètres
- - Gerzat à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 815 mètres
- - Collège Anatole France à 817 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue de Trélézère
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue de Trélézère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue de Trélézère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue de Trélézère, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de Trélézère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de Trélézère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de Trélézère dans son marché local
Prix du 23 rue de Trélézère par rapport à la voie
Sur rue de Trélézère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 23 rue de Trélézère se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de Trélézère par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue de Trélézère se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 6.14 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue de Trélézère à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 23 rue de Trélézère est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
