1 rue de Vichy, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de Vichy, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°3 et du 0.14 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 1 rue de Vichy, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Rochefort.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limagne à 143 mètres
- - Gerzat à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 824 mètres
- - Collège Anatole France à 796 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue de Vichy
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue de Vichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de Vichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de Vichy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de Vichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de Vichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de Vichy dans son marché local
Prix du 1 rue de Vichy par rapport à la voie
Sur rue de Vichy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 1 rue de Vichy se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de Vichy par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 rue de Vichy se situe 23.39 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 73.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
