2 rue de Vichy, 63360 Gerzat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 691 €

de 2 118 € à 3 462 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue de Vichy, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 2 rue de Vichy, 63360 Gerzat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Rochefort.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0264 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Limagne à 136 mètres
- Gerzat à 193 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 813 mètres
- Collège Anatole France à 784 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 211 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 244 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue de Vichy

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Vichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 rue de Vichy(2 693€)

1 rue de Vichy(2 683€)

5 rue de Vichy(2 757€)

7 rue de Vichy(2 595€)

7 bis rue de Vichy(2 691€)

6 rue de Vichy(2 619€)

7 ter rue de Vichy(2 686€)

8 rue de Vichy(2 915€)

Prix du 2 rue de Vichy dans son marché local

Prix du 2 rue de Vichy par rapport à la voie

Sur rue de Vichy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 2 rue de Vichy se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue de Vichy par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme

À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de Vichy se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 42.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.