5 rue de Vichy, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue de Vichy, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°7 et du 2.03 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 5 rue de Vichy, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Rochefort.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limagne à 153 mètres
- - Gerzat à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 821 mètres
- - Collège Anatole France à 792 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 257 mètres
Ventes au 5 rue de Vichy
Les 2 ventes au 5 rue de Vichy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de Vichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de Vichy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de Vichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de Vichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de Vichy dans son marché local
Prix du 5 rue de Vichy par rapport à la voie
Sur rue de Vichy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 5 rue de Vichy se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de Vichy par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 rue de Vichy se situe 22.91 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 72.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
