2 bis rue des Condamines, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue des Condamines, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue des Condamines, 63360 Gerzat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Ferry à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1171 mètres
- - Collège Anatole France à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue des Condamines
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue des Condamines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue des Condamines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue des Condamines, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue des Condamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue des Condamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue des Condamines dans son marché local
Prix du 2 bis rue des Condamines par rapport à la voie
Sur rue des Condamines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 2 bis rue des Condamines se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue des Condamines par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue des Condamines se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 9.85 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue des Condamines à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue des Condamines est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
