32 rue des Condamines, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 rue des Condamines, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 11.67 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue des Condamines, 63360 Gerzat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaloustre à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1006 mètres
- - Collège Anatole France à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue des Condamines
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue des Condamines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue des Condamines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue des Condamines, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue des Condamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue des Condamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue des Condamines dans son marché local
Prix du 32 rue des Condamines par rapport à la voie
Sur rue des Condamines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 32 rue des Condamines se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue des Condamines par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue des Condamines se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 7.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue des Condamines à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 32 rue des Condamines est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.14 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
