12 rue des Martyrs, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°19 bis mais inférieur de 2.02 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue des Martyrs, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 878 mètres
- - Collège Anatole France à 906 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 287 mètres
Ventes au 12 rue des Martyrs
Une vente a été recensée au 12 rue des Martyrs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue des Martyrs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 12 rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 12 rue des Martyrs se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue des Martyrs par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue des Martyrs se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 7.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue des Martyrs à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 12 rue des Martyrs est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
