22 rue des Pègues, 63360 Gerzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 rue des Pègues, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°24 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 rue des Pègues, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Les Pègues.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pègues à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 767 mètres
- - Collège Anatole France à 803 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue des Pègues
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue des Pègues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue des Pègues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue des Pègues, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue des Pègues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue des Pègues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue des Pègues dans son marché local
Prix du 22 rue des Pègues par rapport à la voie
Sur rue des Pègues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 22 rue des Pègues se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue des Pègues par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue des Pègues se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 12.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 400 € au 22 rue des Pègues à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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