10 rue du Moulin, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°6 et du 1.99 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue du Moulin, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaloustre à 350 mètres
- - Gerzat à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1057 mètres
- - Collège Anatole France à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue du Moulin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue du Moulin dans son marché local
Prix du 10 rue du Moulin par rapport à la voie
Sur rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 10 rue du Moulin se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue du Moulin par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue du Moulin se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 6.78 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue du Moulin à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 10 rue du Moulin est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.14 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
