3 rue du Patural, 63360 Gerzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Patural, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°7 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 rue du Patural, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patural à 141 mètres
- - Gerzat à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 351 mètres
- - Collège Anatole France à 376 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 426 mètres
- - ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE à 201 mètres
Ventes au 3 rue du Patural
Une vente a été recensée au 3 rue du Patural. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du Patural
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du Patural, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Patural
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Patural complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Patural dans son marché local
Prix du 3 rue du Patural par rapport à la voie
Sur rue du Patural, le prix moyen des maisons s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 3 rue du Patural se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Patural par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue du Patural se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Gerzat et -12.09 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 750 € au 3 rue du Patural à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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