39 rue Elie Jaloustre, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 rue Elie Jaloustre, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°43 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 rue Elie Jaloustre, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaloustre à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1110 mètres
- - Collège Anatole France à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 39 rue Elie Jaloustre
Aucune vente n'a été recensée au 39 rue Elie Jaloustre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 rue Elie Jaloustre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 rue Elie Jaloustre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 rue Elie Jaloustre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 rue Elie Jaloustre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue Elie Jaloustre dans son marché local
Prix du 39 rue Elie Jaloustre par rapport à la voie
Sur rue Elie Jaloustre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 39 rue Elie Jaloustre se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue Elie Jaloustre par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 rue Elie Jaloustre se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 8.91 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 rue Elie Jaloustre à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 39 rue Elie Jaloustre est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
