8 rue Emile Combes, 63360 Gerzat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 912 €

de 1 319 € à 2 257 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 rue Emile Combes, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.23 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 8 rue Emile Combes, 63360 Gerzat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Sampigny à 386 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourly à 235 mètres
- Gerzat à 746 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 764 mètres
- Collège Anatole France à 768 mètres
- Ecole maternelle Simone Godard à 280 mètres
- Ecole élémentaire Simone Godard à 239 mètres

Absence de ventes récentes au 8 rue Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 rue Emile Combes(1 997€)

6 rue Emile Combes(1 817€)

5 bis rue Emile Combes(1 819€)

5 rue Emile Combes(1 767€)

3 rue Emile Combes(1 710€)

1 rue Emile Combes(1 714€)

2 rue Emile Combes(1 926€)

23 rue René Beaudonnat(1 796€)

Prix du 8 rue Emile Combes dans son marché local

Prix du 8 rue Emile Combes par rapport à la voie

Sur rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 8 rue Emile Combes se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 rue Emile Combes par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme

À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Emile Combes se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 1.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.