5 rue Germain Pachon, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Germain Pachon, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 12.73 % à celui du n°4 bis et du 19.48 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 5 rue Germain Pachon, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaloustre à 325 mètres
- - Gerzat à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1033 mètres
- - Collège Anatole France à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 306 mètres
Ventes au 5 rue Germain Pachon
Les 2 ventes au 5 rue Germain Pachon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Germain Pachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Germain Pachon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Germain Pachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Germain Pachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Germain Pachon dans son marché local
Prix du 5 rue Germain Pachon par rapport à la voie
Sur rue Germain Pachon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 5 rue Germain Pachon se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Germain Pachon par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 rue Germain Pachon se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 50.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
