7 rue Germain Pachon, 63360 Gerzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue Germain Pachon, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°9 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 rue Germain Pachon, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Centre Bourg.
3 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaloustre à 310 mètres
- - Gerzat à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1031 mètres
- - Collège Anatole France à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 300 mètres
Ventes au 7 rue Germain Pachon
Une vente a été recensée au 7 rue Germain Pachon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Germain Pachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Germain Pachon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Germain Pachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Germain Pachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Germain Pachon dans son marché local
Prix du 7 rue Germain Pachon par rapport à la voie
Sur rue Germain Pachon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 7 rue Germain Pachon se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Germain Pachon par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue Germain Pachon se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Gerzat et -8.92 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 950 € au 7 rue Germain Pachon à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge.
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