1 rue Jules Ferry, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Jules Ferry, 63360 Gerzat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaloustre à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1027 mètres
- - Collège Anatole France à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Jules Ferry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 1 rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 1 rue Jules Ferry se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Jules Ferry par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Jules Ferry se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Jules Ferry à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 1 rue Jules Ferry est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.14 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
