13 rue Jules Ferry, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 et de 0.05 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Jules Ferry, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Chabesses.
- 3178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0547 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0239 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Ferry à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1188 mètres
- - Collège Anatole France à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Jules Ferry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 13 rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 13 rue Jules Ferry se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Jules Ferry par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Jules Ferry se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 12.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Jules Ferry à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 13 rue Jules Ferry est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
