18 bis rue Jules Ferry, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°18 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis rue Jules Ferry, 63360 Gerzat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Ferry à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1256 mètres
- - Collège Anatole France à 1283 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis rue Jules Ferry, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 18 bis rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur rue Jules Ferry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 18 bis rue Jules Ferry se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis rue Jules Ferry par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis rue Jules Ferry se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 41.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis rue Jules Ferry à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 18 bis rue Jules Ferry est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
