2 rue Jules Guesde, 63360 Gerzat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 467 €
de 1 159 € à 1 937 €
Indice de confiance5 / 5

Le 2 rue Jules Guesde, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², inférieur de 17.86 % à celui du n°14 et de 17.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.

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À propos du 2 rue Jules Guesde, 63360 Gerzat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Chabesses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 52 parkings - 714 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Sampigny à 232 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Jaloustre à 267 mètres
  • - Gerzat à 1236 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1176 mètres
  • - Collège Anatole France à 1194 mètres
  • - Ecole maternelle Jules Ferry à 354 mètres
  • - Ecole élémentaire Jules Ferry à 334 mètres

Ventes au 2 rue Jules Guesde

Les 11 ventes au 2 rue Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 février 2025
75 000 €(1 230 €/m²)
Appart.•3 p•61 m²
2 rue Jules Guesde, 63360 Gerzat
16 décembre 2024
101 000 €(1 459 €/m²)
Appart.•4 p•69.22 m²
2 rue Jules Guesde, 63360 Gerzat
28 juin 2024
115 000 €(1 885 €/m²)
Appart.•3 p•61.01 m²
2 rue Jules Guesde, 63360 Gerzat
22 octobre 2024
150 016 €(2 177 €/m²)
Appart.•4 p•68.9 m²
2 rue Jules Guesde, 63360 Gerzat
23 septembre 2022
133 700 €(1 938 €/m²)
Appart.•4 p•69 m²
2 rue Jules Guesde, 63360 Gerzat
16 juin 2022
90 000 €(1 071 €/m²)
Appart.•5 p•84 m²
2 rue Jules Guesde, 63360 Gerzat
5 décembre 2024
90 600 €(1 305 €/m²)
Appart.•4 p•69.43 m²
2 rue Jules Guesde, 63360 Gerzat
23 juin 2021
68 280 €(1 461 €/m²)
Appart.•2 p•46.74 m²
2 rue Jules Guesde, 63360 Gerzat
17 novembre 2021
63 100 €(1 377 €/m²)
Appart.•2 p•45.81 m²
2 rue Jules Guesde, 63360 Gerzat
4 août 2020
88 000 €(1 458 €/m²)
Appart.•3 p•60.37 m²
2 rue Jules Guesde, 63360 Gerzat
13 mars 2025
82 250 €(1 371 €/m²)
Appart.•3 p•60.01 m²
2 rue Jules Guesde, 63360 Gerzat

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 rue Jules Guesde(1 786€)
4 rue Jules Guesde(1 784€)
47 rue Elie Jaloustre(1 790€)
16 impasse du Colombier(1 790€)
42 rue Elie Jaloustre(1 786€)
12 impasse du Colombier(1 788€)
2 bis rue du Quatre Septembre(1 789€)
40 rue Elie Jaloustre(1 792€)

Prix du 2 rue Jules Guesde dans son marché local

Prix du 2 rue Jules Guesde par rapport à la voie

Sur rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 2 rue Jules Guesde se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Jules Guesde par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme

À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Jules Guesde se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 33.04 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.

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