46 rue Jules Guesde, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°48 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 rue Jules Guesde, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Chabesses.
1 niveau - 310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabesses à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 46 rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 46 rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 rue Jules Guesde, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 46 rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 46 rue Jules Guesde se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue Jules Guesde par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 rue Jules Guesde se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 33.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 rue Jules Guesde à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 46 rue Jules Guesde est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
