2 rue Marcel Sembat, 63360 Gerzat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 876 €

de 1 513 € à 2 247 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 779 €

de 1 296 € à 2 346 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue Marcel Sembat, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9 et de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 2 rue Marcel Sembat, 63360 Gerzat

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0599 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Sampigny à 245 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jaloustre à 209 mètres
- Gerzat à 1066 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 962 mètres
- Collège Anatole France à 979 mètres
- Ecole maternelle Simone Godard à 201 mètres
- Ecole élémentaire Simone Godard à 220 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue Marcel Sembat

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 rue Marcel Sembat(1 880€)

6 rue Marcel Sembat(1 878€)

11 rue Marcel Sembat(1 880€)

1 rue de la Motte(1 875€)

2 place de la Liberté(1 829€)

Prix du 2 rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 2 rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 2 rue Marcel Sembat se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Marcel Sembat par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme

À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Marcel Sembat se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 14.38 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.