26 rue Marx Dormoy, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Marx Dormoy, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 241 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pègues à 52 mètres
- - Gerzat à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 671 mètres
- - Collège Anatole France à 701 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Marx Dormoy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 26 rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 26 rue Marx Dormoy se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Marx Dormoy par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Marx Dormoy se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 4.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Marx Dormoy à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 26 rue Marx Dormoy est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
