16 rue Sous les Ors, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Sous les Ors, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Sous les Ors, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rochefort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerzat Rochefort à 104 mètres
- - Gerzat à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 232 mètres
- - Collège Anatole France à 203 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 375 mètres
- - ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE à 242 mètres
Ventes au 16 rue Sous les Ors
Une vente a été recensée au 16 rue Sous les Ors. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Sous les Ors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Sous les Ors, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Sous les Ors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Sous les Ors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Sous les Ors dans son marché local
Prix du 16 rue Sous les Ors par rapport à la voie
Sur rue Sous les Ors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 16 rue Sous les Ors se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Sous les Ors par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Sous les Ors se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 2.84 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Sous les Ors à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 16 rue Sous les Ors est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
