18 rue Sous les Ors, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Sous les Ors, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°20 mais inférieur de 7.28 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Sous les Ors, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rochefort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerzat Rochefort à 94 mètres
- - Gerzat à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 234 mètres
- - Collège Anatole France à 203 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 376 mètres
- - ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Sous les Ors
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Sous les Ors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Sous les Ors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Sous les Ors, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Sous les Ors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Sous les Ors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Sous les Ors dans son marché local
Prix du 18 rue Sous les Ors par rapport à la voie
Sur rue Sous les Ors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 18 rue Sous les Ors se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Sous les Ors par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Sous les Ors se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 9.91 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Sous les Ors à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 18 rue Sous les Ors est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
