42 Avenue de la Gare, 63620 Giat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 698 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 42 Avenue de la Gare, 63620 Giat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Giat.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg - Mairie à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 42 Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 42 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 711 €/m². Avec un prix moyen de 698 €/m², le 42 Avenue de la Gare se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de la Gare par rapport à Giat et à Puy-de-Dôme
À Giat, le prix moyen des maisons atteint 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue de la Gare se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Giat et -57.23 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Giat a baissé de 12.24 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 906 €/m² sur la période récente.
