34 Route de Flayat, 63620 Giat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Flayat, affiche un prix moyen de 848 €/m², identique à celui du n°32 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 34 Route de Flayat, 63620 Giat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Giat.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg - Mairie à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de Flayat
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Flayat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de Flayat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route de Flayat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Flayat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Flayat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Flayat dans son marché local
Prix du 34 Route de Flayat par rapport à la voie
Sur Route de Flayat, le prix moyen des maisons s'établit à 848 €/m². Avec un prix moyen de 848 €/m², le 34 Route de Flayat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Flayat par rapport à Giat et à Puy-de-Dôme
À Giat, le prix moyen des maisons atteint 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route de Flayat se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Giat et -47.88 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Giat a baissé de 12.46 % sur 1 an et baissé de 11.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 906 €/m² sur la période récente.
