32 Route de Flayat, 63620 Giat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Flayat, affiche un prix moyen de 847 €/m², identique à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Route de Flayat, 63620 Giat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Giat.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg - Mairie à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Flayat
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Flayat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Flayat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Route de Flayat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Flayat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Flayat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Flayat dans son marché local
Prix du 32 Route de Flayat par rapport à la voie
Sur Route de Flayat, le prix moyen des maisons s'établit à 847 €/m². Avec un prix moyen de 847 €/m², le 32 Route de Flayat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Flayat par rapport à Giat et à Puy-de-Dôme
À Giat, le prix moyen des maisons atteint 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Flayat se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Giat et -58.05 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Giat a baissé de 12.24 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 350 € au 32 Route de Flayat à Giat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 059 € en assurant vous-même les visites, ou 529 € si le professionnel les prend en charge.
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