Passage Saint Nicolas, 63200 Gimeaux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 551 €

de 1 226 € à 1 904 €

Passage Saint Nicolas, 63200 Gimeaux, affiche un prix moyen de 1 551 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Passage Saint Nicolas

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Biens en venteà Gimeaux

Prix Passage Saint Nicolas dans son marché local

Prix Passage Saint Nicolas par rapport à Gimeaux et à Puy-de-Dôme

À Gimeaux, le prix moyen des maisons atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des maisons Passage Saint Nicolas se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Gimeaux et 23.18 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gimeaux a baissé de 28.37 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 530 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 380 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Mairie, 63200 Gimeaux(1,562 €)

Rue du Puy, 63200 Gimeaux(1,556 €)

Rue des Pétrifications, 63200 Gimeaux(1,551 €)

Avenue de la Libération, 63200 Gimeaux(1,633 €)

Rue Saint-nicolas, 63200 Gimeaux(1,640 €)

Place de l'Eglise, 63200 Gimeaux(1,607 €)

Rue de l'Eglise, 63200 Gimeaux(1,569 €)

Ventes DVF Passage Saint Nicolas

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Passage Saint Nicolas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

10 mars 2026

105 000 €(2 019 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•52 m²

1 Passage Saint Nicolas, 63200 Gimeaux

Cadre de vie et proximité Passage Saint Nicolas

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire à 233 mètres

Rues à proximité :

Rue de la Mairie

Rue du Puy

Rue des Pétrifications

Avenue de la Libération

Rue Saint-nicolas

Place de l'Eglise

Rue de l'Eglise

Le parc immobilier Passage Saint Nicolas

Passage Saint Nicolas est située dans le quartier Gimeaux. Elle compte 388 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Passage Saint Nicolas

Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Saint Nicolas, classées par tranches de numéros.

1 Passage Saint Nicolas, 63200 Gimeaux

2 Passage Saint Nicolas, 63200 Gimeaux

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Pour un prix net vendeur de 77 550 € au Passage Saint Nicolas à Gimeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 939 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 3 878 € (5 %)