2 Passage Saint Nicolas, 63200 Gimeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage Saint Nicolas, 63200 Gimeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Gimeaux.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1094 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Saint Nicolas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Passage Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Passage Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 2 Passage Saint Nicolas se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Saint Nicolas par rapport à Gimeaux et à Puy-de-Dôme
À Gimeaux, le prix moyen des maisons atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage Saint Nicolas se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Gimeaux et -23.03 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gimeaux a baissé de 28.37 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 530 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 380 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 700 € au 2 Passage Saint Nicolas à Gimeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 943 € en assurant vous-même les visites, ou 971 € si le professionnel les prend en charge.
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