88 Caire, 63600 Grandrif
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 88 Caire, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°120 et de n°149.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 88 Caire, 63600 Grandrif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Grandrif.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les P'tits Rifs à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Caire
Aucune vente n'a été recensée au 88 Caire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Caire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Caire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Caire dans son marché local
Prix du 88 Caire par rapport à la voie
Sur Caire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 88 Caire se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Caire par rapport à Grandrif et à Puy-de-Dôme
À Grandrif, le prix moyen des maisons atteint 1 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 Caire se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Grandrif et -49.23 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grandrif a baissé de 28.56 % sur 1 an et augmenté de 18.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 656 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 262 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 432 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 250 € au 88 Caire à Grandrif, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 281 € en assurant vous-même les visites, ou 641 € si le professionnel les prend en charge.
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