58 Avenue Antonin Gaillard, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue Antonin Gaillard, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°56 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue Antonin Gaillard, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 42 logements - 11 locaux - 1691 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1432 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès-France à 458 mètres
- - Issoire à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 198 mètres
- - Collège Les Prés à 240 mètres
- - Lycée professionnel Henri Sainte Claire Deville - Lycée des métiers des technologies industrielles à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Pré Rond à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Rond à 233 mètres
Ventes au 58 Avenue Antonin Gaillard
Une vente a été recensée au 58 Avenue Antonin Gaillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue Antonin Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue Antonin Gaillard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Antonin Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Antonin Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue Antonin Gaillard dans son marché local
Prix du 58 Avenue Antonin Gaillard par rapport à la voie
Sur Avenue Antonin Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 58 Avenue Antonin Gaillard se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue Antonin Gaillard par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue Antonin Gaillard se situe 40.61 % en dessous de la moyenne de Issoire et 41.73 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue Antonin Gaillard à Issoire
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue Antonin Gaillard est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
