1 Avenue de Bange, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Bange, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 14.44 % à celui du n°24 et de n°20 bat_1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Bange, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1311 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 952 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 768 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 808 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 521 mètres
- - AEP la Couze à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Bange
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Bange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Bange
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Bange. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Bange dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Bange par rapport à la voie
Sur Avenue de Bange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 1 Avenue de Bange se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Bange par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Bange se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Issoire et 29.97 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Bange à Issoire
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Bange est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 800 € au 1 Avenue de Bange à Issoire, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 540 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 770 € en assurant vous-même les visites, ou 885 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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