24 Avenue de Bange, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Bange, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 16.88 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.99 % à celui du n°20 bat_1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Bange, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 996 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 752 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 793 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 498 mètres
- - AEP la Couze à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de Bange
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de Bange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Bange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Bange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Bange dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Bange par rapport à la voie
Sur Avenue de Bange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 24 Avenue de Bange se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Bange par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Bange se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Issoire et 18.15 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Bange à Issoire
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Bange est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 750 € au 24 Avenue de Bange à Issoire, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 138 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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