5 Avenue de la Gare, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Avenue de la Gare, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 55 mètres
- - Issoire à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 646 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 510 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 468 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Gare, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 5 Avenue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Gare par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la Gare se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 2.03 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 050 € au 5 Avenue de la Gare à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 238 € si le professionnel les prend en charge.
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