3 Avenue de la Gare, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°1 et de 6.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
À propos du 3 Avenue de la Gare, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 511 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 77 mètres
- - Issoire à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 667 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 495 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 452 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 363 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Gare
Les 5 ventes au 3 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 3 Avenue de la Gare se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Gare se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 4.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
