9 Avenue de la Gare, 63500 Issoire

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 861 €

de 1 672 € à 2 113 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue de la Gare, 63500 Issoire, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 12.59 % à celui du n°7 et de 12.51 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Avenue de la Gare, 63500 Issoire

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0273 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye bénédictine à 196 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 32 mètres
- Issoire à 96 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 623 mètres
- Collège privé Sévigné Saint Louis à 528 mètres
- Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 486 mètres
- Ecole maternelle Centre à 193 mètres
- Ecole élémentaire Centre à 404 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Avenue de la Gare(2 129€)

13 bis Avenue de la Gare(2 127€)

15 Avenue de la Gare(2 024€)

3 Avenue de la Gare(1 982€)

2 Avenue de la Gare(2 139€)

1 Avenue de la Gare(1 794€)

10 Rue de la Treille(2 030€)

Prix du 9 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 9 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 9 Avenue de la Gare se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue de la Gare par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme

À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Gare se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Issoire et 15.06 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.