3 Avenue de la Libération, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.58 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Libération, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 61 mètres
- - Issoire à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 872 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 71 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 37 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 323 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 72 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 3 Avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Libération, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 3 Avenue de la Libération se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Libération par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Libération se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Issoire et 20.48 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Libération à Issoire
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Libération est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
