7 Avenue de la Libération, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Libération, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 67 mètres
- - Issoire à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 861 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 72 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 45 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 316 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Libération, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 7 Avenue de la Libération se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Libération par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Libération se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Issoire et 15.44 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Libération à Issoire
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Libération est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
