26 bis Avenue Jean Jaurès, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°27 mais inférieur de 4.14 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue Jean Jaurès, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre & Marie Curie à 199 mètres
- - Issoire à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 324 mètres
- - Collège Les Prés à 345 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 938 mètres
- - Ecole maternelle Pré Rond à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Rond à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue Jean Jaurès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 26 bis Avenue Jean Jaurès se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Avenue Jean Jaurès se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 35.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue Jean Jaurès à Issoire
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue Jean Jaurès est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
