24 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Flessel à 259 mètres
- - Issoire à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 860 mètres
- - Collège de Verrière à 203 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 293 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 440 mètres
Ventes au 24 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les 2 ventes au 24 Avenue John Fitzgerald Kennedy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Avenue John Fitzgerald Kennedy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 24 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 24 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 5.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Issoire
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
