25 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 197 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 275 mètres
- - Issoire à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 855 mètres
- - Collège de Verrière à 272 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 395 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 270 mètres
Ventes au 25 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Une vente a été recensée au 25 Avenue John Fitzgerald Kennedy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 25 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 25 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 6.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Issoire
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
