31 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 286 mètres
- - Issoire à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 857 mètres
- - Collège de Verrière à 254 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 375 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 7.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Issoire
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
