46 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°44 mais identique à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 416 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Flessel à 195 mètres
- - Issoire à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1072 mètres
- - Collège de Verrière à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 301 mètres
- - Ecole maternelle Pré Rond à 909 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue John Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 46 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 46 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 9.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Issoire
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
