104 Boulevard de Barriere, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard de Barriere, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°102 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Boulevard de Barriere, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 46 parkings - 803 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Animatis à 36 mètres
- - Issoire à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 601 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 598 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Les Volcans à 235 mètres
Ventes au 104 Boulevard de Barriere
Les 3 ventes au 104 Boulevard de Barriere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Boulevard de Barriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Boulevard de Barriere, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard de Barriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard de Barriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard de Barriere dans son marché local
Prix du 104 Boulevard de Barriere par rapport à la voie
Sur Boulevard de Barriere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 104 Boulevard de Barriere se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard de Barriere par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard de Barriere se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 12.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Boulevard de Barriere à Issoire
Le loyer moyen estimé au 104 Boulevard de Barriere est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
