30 Boulevard de Barriere, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard de Barriere, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°102 et de n°104.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard de Barriere, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Quartier Ouest.
1 niveau - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Animatis à 115 mètres
- - Issoire à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 652 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 644 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Les Volcans à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Boulevard de Barriere
Aucune vente n'a été recensée au 30 Boulevard de Barriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard de Barriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard de Barriere, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard de Barriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard de Barriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard de Barriere dans son marché local
Prix du 30 Boulevard de Barriere par rapport à la voie
Sur Boulevard de Barriere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 30 Boulevard de Barriere se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard de Barriere par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard de Barriere se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 3.21 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard de Barriere à Issoire
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard de Barriere est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 850 € au 30 Boulevard de Barriere à Issoire, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 893 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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