3 Boulevard de la Manliere, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Manliere, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la Manliere, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 675 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 214 mètres
- - Issoire à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 1077 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 239 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 211 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 342 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de la Manliere
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de la Manliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la Manliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la Manliere, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Manliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Manliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Manliere dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Manliere par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Manliere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 3 Boulevard de la Manliere se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Manliere par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la Manliere se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Issoire et 6.64 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la Manliere à Issoire
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la Manliere est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
