11 Boulevard de la Sous Prefecture, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de la Sous Prefecture, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 17.17 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de la Sous Prefecture, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 389 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 160 mètres
- - Issoire à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 1025 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 187 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 156 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 347 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard de la Sous Prefecture
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard de la Sous Prefecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de la Sous Prefecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de la Sous Prefecture, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la Sous Prefecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la Sous Prefecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de la Sous Prefecture dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de la Sous Prefecture par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Sous Prefecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 11 Boulevard de la Sous Prefecture se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de la Sous Prefecture par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de la Sous Prefecture se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 0.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de la Sous Prefecture à Issoire
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de la Sous Prefecture est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
