13 Boulevard Jules Cibrand, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Jules Cibrand, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Jules Cibrand, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1883, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 326 mètres
- - Issoire à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 801 mètres
- - Collège de Verrière à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 579 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Jules Cibrand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Jules Cibrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Jules Cibrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Jules Cibrand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Jules Cibrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Jules Cibrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Jules Cibrand dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Jules Cibrand par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Cibrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 13 Boulevard Jules Cibrand se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Jules Cibrand par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Jules Cibrand se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 0.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Jules Cibrand à Issoire
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Jules Cibrand est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 850 € au 13 Boulevard Jules Cibrand à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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