24 Boulevard Jules Cibrand, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Jules Cibrand, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Jules Cibrand, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 304 mètres
- - Issoire à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 777 mètres
- - Collège de Verrière à 507 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 550 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 167 mètres
Ventes au 24 Boulevard Jules Cibrand
Une vente a été recensée au 24 Boulevard Jules Cibrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Jules Cibrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Jules Cibrand, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Jules Cibrand dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Jules Cibrand par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Cibrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 24 Boulevard Jules Cibrand se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Jules Cibrand par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Jules Cibrand se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 3.46 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Jules Cibrand à Issoire
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Jules Cibrand est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 600 € au 24 Boulevard Jules Cibrand à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 220 € si le professionnel les prend en charge.
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